【石垣市空き家バンクの閲覧】
石垣市空き家バンク制度について
空き家バンク制度は、各自治体が、その地域にある「空き家」を賃貸（又は売買）として紹介（活用）する仕組みをいい、全国の多くの市町村で実施されています。
この制度は、地方の活性化とも深く関係しており、単に空き家の数を減らすことだけが目的ではなく、空き家に移住者が住むことにより、人口を増やし、その地域を発展させることも目的としています。過疎化や高齢化を防ぐなど、地域の活性化につながる様々な効果が期待されています。
石垣市では、石垣市移住・定住支援ポータルサイトにおいて、物件を移住希望者に紹介しております。
令和３年５月１日より石垣市空き家バンク実施要綱の一部改正によって、物件情報の閲覧が利用登録なしで可能になりました。詳細は下記の「ご利用の流れ」をご覧ください。
【ご利用の流れ】
〇ステップ１（空き家物件の登録）
対象地域に居住可能な空き家を所有しており、移住希望者に賃貸又は売買を希望する方が、「石垣市空き家バンク」に空き家物件の登録申請を行います。詳しくは「石垣市内の空き家を登録したい方」をご確認ください。
〇ステップ２（空き家情報の提供）
石垣市は、申請を受け付け、担当職員が現地調査等の審査を行い、添付資料等を確認し、石垣市空き家バンクに登録します。
（物件登録期間は３年間です。）
〇ステップ３（空き家情報の閲覧、物件見学）
石垣市への移住を希望する方、もしくは石垣市に移住して３年以内で、定住するための住居を希望する方は、「石垣市空き家バンク登録物件」より情報を閲覧し、見学を希望する物件があった場合は、個別に日程調整を行い、物件管理者同行の下、物件の見学を行います。
※空き家バンクの利用には要件があります。詳しくは「空き家バンクを利用して物件を探したい方」をご確認ください。
〇ステップ４（交渉申し込みの連絡）
空き家物件への居住を希望する場合は、石垣市に申請書類を添えて物件交渉の申し込みを行います。
※物件交渉は申込書を受理した日付順にご案内しており、先の方の交渉が成立しなかった場合にのみ、次の申込者をご案内しております。
〇ステップ５（交渉申込み情報の提供）
申し込みを受けた石垣市は、申請者の情報を空き家管理者（所有者、八重山地区宅地建物取引業者会）に提供します。
〇ステップ６（交渉・契約）
八重山地区宅地建物取引業者会の仲介の下、空き家物件所有者と申請者の間で賃貸契約を結びます。
〇ステップ７（交渉・契約結果の報告）
八重山地区宅地建物取引業者会は、賃貸契約の結果について石垣市に報告を行います。
【対象地域】
〇石垣市内
【石垣市空き家バンク補助金について】
石垣市では「石垣市空き家バンク補助金交付要綱」に基づき、改修費用の一部を負担します。要件・金額は以下のとおりです。
〇石垣市空き家バンクに登録した物件であること。
〇補助金交付年度から３年間移住促進のために活用すること。
〇補助額の上限額は５０万円とする。
〇補助金の交付は、同一物件について一回限りとする。。
【申請書類】
《石垣市内の空き家を登録したい方》
石垣市内に人の住んでいない、又は使用していない物件を所有する方で、その物件を移住者へ貸し出すことを希望する方は以下の申請様式1～3をご記入のうえ、石垣市役所企画政策課までご提出ください。
[申請様式]
1.石垣市空き家バンク物件登録申込書（ＰＤＦ様式１号）
2.石垣市空き家バンク物件登録カード（ＰＤＦ様式２号）
3.同意書（ＰＤＦ様式３号）
既に登録した物件に内容の変更や取消がある場合は、以下の申請様式4または5をご記入のうえ、石垣市役所企画政策課までご提出ください。
4.石垣市空き家バンク物件登録変更届出書（ＰＤＦ様式６号）
5.石垣市空き家バンク物件登録取消依頼書（ＰＤＦ様式８号）
《空き家バンクを利用して物件を探したい方》
空き家バンクに登録されている物件の見学・交渉・契約には以下の要件をすべて満たす方のみ対象となります。
（１）現に石垣市に居住していない者、又は石垣市外から転居した者で転居の日から３年経過しない者
（２）空き家に３年以上定住することが見込まれ、石垣市の自然環境、伝統文化等に対する理解を深め、地域住民と協調して生活できる者
上記要件を満たした方で、登録された物件との契約を希望する方は申請様式６をご記入のうえ、石垣市役所企画政策課までご提出ください。
[申請様式] ６. 石垣市空き家バンク物件交渉申込書（ＰＤＦ様式１０）※要件（１）の「石垣市外から転居した者で転居の日から３年経過しない者」に該当する方は住民票の写しを申請様式６と併せてご提出ください。
【よくあるご質問と回答】
【お問い合わせ（申請書の送付先）】
〒907-8501 沖縄県石垣市字真栄里672番地
石垣市役所企画部ふるさと創生課
地域創生係
電話 0980-82-1350（直通）
